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Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

1 875 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec HP ET ASSOCIÉS INC.

Façade

Garage

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle de bains

Bureau

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Escalier

Chambre à coucher principale

Vue d'ensemble

Salle de bains attenante à la CCP

Penderie (Walk-in)

Vue d'ensemble

Salle de lavage

Façade

Face arrière

Cour

Façade

Garage

Cour

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Entrée extérieure

Escalier

MLS 10314813

Adresse

4648 - 4650, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Description

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Magnifique duplex situé dans le secteur Côte-Des-Neiges. Rare sur le marché ! Rez-de-chaussée et sous-sol spacieux d'un duplex détaché, aménagement paysager de la cour, garage double & stationnement. Situé près de tout: université, hôpitaux, collèges de renom, services, transports et métro, restos branchés. Secteur recherché. Idéal pour famille. Coup de coeur assuré !

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Caractéristiques

Genre de propriété	Duplex	Année de construction	1948
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment		Certificat de localisation
Superficie habitable	264.40 m²
Dimensions du terrain		Prise de possession
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
		Allée
Revêtement de la toiture		Garage	Détaché
Revêtement		Terrain	Paysager, Clôturé
Fenestration		Topographie	Plat
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage		Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains	Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage

Dimensions

Superficie habitable

264.40 m²

Superficie du terrain (p.c.)

392.70 m²

Frais et taxes

906$ (2022)

6 982$ (2021)

Total

7 888$

Évaluation municipale

Année

2021

Terrain

349 900$

Bâtiment

567 300$

Total

917 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		23x17 P
		8x12 P
		12x11 P
		22x17 P
		12x11 P
		12x12.5 P
		11x11 P
		12x11 P
		15x11.5 P
		15x11.5 P
		14x7 P
		14x7 P
		30x11 P
		11x11.5 P
		8x25 P
		9x7 P
		10x13 P
		16x5.5 P
		14.5x8.5 P

Inclusions

La hotte encastrée et le four encastré dans l'appartement du 4650 Lacombe

Addenda

Plusieurs améliorations ont été apportées à ce superbe

duplex :

- Technoblocs à la cour arrière clôturée

- Réfection de l'entrée avant

- Salle de lavage au sous-sol

- Portes de garage

- Changement portes et moulures intérieures

- Chauffage haute efficacité Lochinvar

- Meubles salles de bains, robinetteries et éviers

- Petite chambre supplémentaire au sous-sol

- Isolation du garage, meubles, rangements et finition

- Toiture du garage

- Climatisation

- Aménagement paysager

- Cuisine Lube, portes, fenêtres, électroménagers et hotte

dans le plafond

- Bardeaux mansarde

- Autres rénovations du logement du 2e : ouverture, poutres

et plancher de bambou.

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