Courtier immobilier
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Bureau : 450 681-8387
Cellulaire : 514 893-8363
Télécopieur : #

Duplex à vendre, Montréal (LaSalle)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION
MLS 24082618
Adresse
7678 - 7678A, Rue Édouard, Montréal (LaSalle)
Description
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Immeuble très bien entretenu au fil des années, situé dans le secteur des Rapides de LaSalle. À 15 minutes du centre-ville de Montréal et à quelques minutes à pied du bord de l'eau, des écoles, des magasins et des cafés. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant pour son commerce Voir ADDENDA.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1964  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.00 pi. x 49.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 783.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 20.00 pi. x 49.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
49.00 pi.
Superficie habitable
1 783.00 pi. ca.
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
49.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
900.00 pi. ca.
Frais et taxes
:
221$ (2021)
:
3 743$ (2021)
Total
3 964$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
32 700$
Bâtiment
213 500$
Total
246 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Exclusions

Biens et meubles des locataires

Addenda

Immeuble très bien entretenu au fil des années, situé dans

le secteur des Rapides de LaSalle. À 15 minutes du

centre-ville de Montréal et à quelques minutes à pied du

bord de l'eau, des écoles, des magasins et des cafés. Idéal

pour investisseur ou propriétaire occupant pour son commerce

DESCRIPTION;

- Le rez-de-chaussée est commercial avec sous-sol plein

hauteur

- Le deuxième étage est résidentiel (4 et demi actuellement

loué)

- Panneau électrique changé en 2016

- Fournaise 2008

- Les 2 chauffe-eau sont au sous-sol changé en 2016

- Le logement du 2e étage quitte le 1er octobre

PROXIMITÉ:

- Autobus: 58, 109, 110, 112, 123.

- Proche de boulevard LaSalle et Champlain

- À quelques minutes du bord de l'eau

- Au moins une garderie à moins de 5 minutes de marche: Cpe

l'Aventurlure, Garderie Centre de l'Exploration.

- Au moins une école primaire à moins de 5 minutes de

marche: École du Grand-Héron.

- Au moins une école secondaire entre 5 et 10 minutes de

marche: Polyvalente communautaire LaSalle.

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