Courtier immobilier

Bureau : 450 681-8387
Cellulaire : 514 893-8363
Télécopieur : #

Maison à étages à vendre, Montréal (Ville-Marie)

1 750 000$ +TPS/TVQ

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.

Façade

Plan (croquis)

Salle à manger

Salon

Hall d'entrée

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle familiale

Hall d'entrée

Escalier

Hall d'entrée

Bureau

Cuisine

Autre

Salle de bains

PASAGEWAY

Bureau

PASAGEWAY

Bureau

Salle de bains

Autre

Bureau

Rangement

Bureau

Rangement

Face arrière

Cour

Façade

Vue

Autre

MLS 27225155

Adresse

2064, Rue St-Hubert, Montréal (Ville-Marie)

Description

Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 10 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1

Présentement occupée en bureau, cette maison a tout d'une résidence familiale EXCEPTIONNELLE. Majestueuse demeure en plein coeur de la ville. Un bijou architectural ayant subi plusieurs rénovations de qualité dans les dernières années. Grands espaces, hauts plafonds, sur trois étages avec entrée indépendante au niveau de la rue (sous-sol). À la croisée du Plateau et du centre-ville, idéalement située près des métros Sherbrooke et Berri, du parc Lafontaine et des attraits qu'offre Montréal autour de la place des spectacles, restaurants, théâtres...

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	26.00 pi. x 69.00 pi. - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	4 587.00 pi. ca.
Dimensions du terrain	26.00 pi. x 154.00 pi.	Prise de possession	60 jours
Zonage	Résidentiel, Commercial

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
Fondation	Pierre	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Membrane élastomère	Garage
Revêtement	Pierre, Brique	Terrain
Fenestration	Bois, Aluminium	Topographie
Type de fenestration	Oscillo-battant	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Gaz naturel, Électricité	Vue	Sur la ville
Sous-sol	Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus	Proximité	Université, Transport en commun, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains

Stationnement	Extérieur	Équipement disponible	Thermopompe murale, Système d'alarme, Climatiseur mural
Mode de chauffage	Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

26.00 pi.

Profondeur du bâtiment

69.00 pi.

Superficie habitable

4 587.00 pi. ca.

Façade du terrain

26.00 pi.

Profondeur du terrain

154.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

4 020.00 pi. ca.

Frais et taxes

1 051$ (2021)

26 381$ (2022)

Total

27 432$

Dépenses/Énergie (annuelles)

6 921$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

363 900$

Bâtiment

705 100$

Total

1 069 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 10 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		10.7x11.7 P
		13.8x23.7 P
		18x13.7 P
		5.8x11.8 P - Irr		Douche
		13.7x15.2 P
		13.9x13.3 P
		14.11x18.5 P
		9x19.11 P
		16.6x11.2 P - Irr
		14.6x13.2 P
		9.8x5.9 P		Douche
		13.9x15.4 P
		16.6x13.2 P
		27.6x11.8 P		Salle de Conference
		3.8x6.8 P
		8.4x15.7 P		Sous-sol Entree Independante

Inclusions

Luminaires, tapis, meuble de réception, tous les bureaux de la grande salle au rdc, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, interrupteurs pour intercommunications.

Addenda

Il est à noter que l'arrière de la propriété donne sur une

ruelle bordée d'arbres matures qui ne débouche que d'un

côté, aucune circulation autre que les résidents y ont

accès.

Superbe immeuble entretenu avec soin. Beaucoup de

rénovations faites.

Tous les éléments architecturaux sont intacts: arches, mur

de briques apparent, mur de pierres apparent, foyer

décoratif, moulures, boiseries, rosaces, puits de lumières

et fer forgé.

Sortie à l'arrière avec accès aux nombreux stationnements.

Généreuse fenestration.

Modernisations comme les halogènes, planchers de céramique

chauffants dans le grand bureau du sous-sol.

Plafond de 11 pieds au RDC et 9 pieds au 2e.

Immeuble libre à l'acheteur!

*Les photos de style résidentielles sont à titre indicatif*

Dimensions des pièces en pieds:

Niveau 2 ***

Bureau 10.7 x 11.7 Bois

Bureau 13.8 x 23.7 Bois

Bureau 18 x 13.7 Bois

Salle de Bains 5.8 x 11.8 irr Céramique / Douche

Bureau 13.7 x 15.2 Bois

Bureau 13.9 x 13.3 Tapis

RDC ***

Bureau 14.11 x 18.5 Bois

Hall d'entrée 9 x 19.11 Bois

Bureau 16.6 x 11.2 irr Bois

Cuisine 14.6 x 13.2 Céramique

Salle de bains 9.8 x 5.9 Céramique /Douche

Sous-sol ***

Bureau 13.9 x 15.4 Tapis

Bureau 16.6 x 13.2 Tapis

Bureau 27.6 x 11.8 Céramique / Salle de Conférence

Salle d'eau 3.8 x 6.8 Céramique

Hall d'entrée 8.4 x 15.7 Tapis

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