Courtier immobilier

Bureau : 450 681-8387
Cellulaire : 514 893-8363
Télécopieur : #

Maison de plain-pied à vendre, Blainville

949 900$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE HABITATIONS

Façade

Garage

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Solarium

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle d'eau

Intergénération

Face arrière

Cour

Garage

Façade

Photo aérienne

Plan (croquis)

MLS 14213849

Adresse

22, Rue des Doublons, Blainville

Description

Pièce(s) : 17 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 2

Idéale pour une famille, cette charmante maison plain-pied de style intergénération est située dans un secteur recherché de Blainville Elle offre 2 chambres à l'étage, une salle de bain complète et deux salles d'eau, parfaites pour le quotidien. Grande cuisine chaleureuse avec armoires en bois, ouverte sur la salle à manger avec un foyer 3 faces, un espace central convivial pour les repas en famille et un magnifique solarium. Le sous-sol propose un espace intergénérationnel avec entrée indépendante : 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande salle familiale.Parfait pour loger un proche, un ado ou pour accueillir les invités.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison de plain-pied	Année de construction	2004
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	20.48 m x 13.24 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	35.02 m x 31.52 m - Irr	Prise de possession	90 jours
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
Fondation	Béton coulé	Allée	Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage	Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement	Vinyle, Pierre, Granulat (agrégat)	Terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration	PVC	Topographie	Plat
Type de fenestration	Porte-fenêtre, Manivelle	Particularités du site	Intergénération, Coin de rue
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, Entrée indépendante, Section intergénération, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains	Baignoire thermo-masseur, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement	Au garage, Extérieur	Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Cour privée, Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Solarium 4 saisons, Installation aspirateur central	Services disponibles	Détecteur d'incendie
Mode de chauffage	Radiant, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé	Armoires	Mélamine, Bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

20.48 m

Profondeur du bâtiment

13.24 m

Façade du terrain

35.02 m

Profondeur du terrain

31.52 m

Superficie du terrain (p.c.)

1 066.50 m²

Frais et taxes

655$ (2025)

5 086$ (2025)

Total

5 741$

Dépenses/Énergie (annuelles)

3 810$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

335 900$

Bâtiment

702 200$

Total

1 038 100$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 17 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 2

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		11.11x8.4 P - Irr		Plancher chauffant
		14.1x17.0 P		Foyer propane
		13.7x14.3 P		Avec salle d'eau
		18.4x10.0 P
		4.0x5.3 P
		15.10x14.0 P		Plancher chauffant
		18.9x17.0 P
		11.11x8.0 P		Plancher chauffant
		18.4x12.4 P		Foyer 3 façades
		12.8x18.7 P		walk-in
		14.0x11.9 P		Plancher chauffant
		13.7x14.2 P		walk-in
		13.1x15.1 P		Stores électriques
		11.4x13.10 P
		5.4x11.5 P		Plan chauffant
		13.7x22.11 P		walk-in
		8.0x16.6 P		Plan chauffant
		14.1x17.0 P		Foyer propane
		18.4x10.0 P
		15.10x14.1 P		Plancher chauffant
		11.11x8.0 P		Plancher chauffant
		12.8x18.7 P		walk-in
		13.7x14.2 P		walk-in
		11.4x13.10 P

Inclusions

RDC: micro-ondes (Panasonic/noir), Lave-vaisselle (Whirlpool/noir), rideaux/pôles, 2 chaises de l'îlot, table + 6 chaises. Solarium: A/C mural, ventilateur, stores, 2 fauteuils (cuir brun). Garage : ventilateur, étagères et armoires, 2x ouvre porte, 2 télécommandes. Sous-sol : luminaires, 5 chaises cuisine, stores. Autres: voir addenda.

Addenda

Située sur la paisible rue des Doublons à Blainville, cette

charmante maison plain-pied est idéale pour une famille en

quête de confort, d'espace et de polyvalence.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des

pièces et la convivialité des lieux. Le rez-de-chaussée

offre deux (2) chambres à coucher de bonnes dimensions, une

salle de bain complète la chambre principale des maîtres

ainsi que deux (2) salles d'eau pratiques, parfaites pour

faciliter la routine quotidienne des parents comme des

enfants.

La grande cuisine, dotée d'armoires en bois, propose un

vaste espace de rangement et s'ouvre sur une salle à manger

accueillante. Le tout est rehaussé par un magnifique foyer

trois faces qui réchauffe les aires de vie principales,

créant une ambiance chaleureuse idéale pour les repas en

famille et les soirées paisibles à la maison.

Le sous-sol propose un aménagement exceptionnel avec son

entrée indépendante, offrant une belle opportunité

d'intergénération ou un espace parfait pour des

adolescents, des invités ou un membre de la famille. On y

retrouve deux (2) chambres supplémentaires, une salle de

bain complète ainsi qu'un salon doté d'un foyer qui peut

être utilisée comme salle de jeux, cinéma maison ou bureau.

Cette configuration permet aussi d'envisager une location

pour générer un revenu d'appoint, selon les besoins.

Un solarium quatre saisons au rez-de-chaussée, construit

sur dalle de béton et entièrement climatisé, vient bonifier

l'espace habitable. Lumineux et confortable, il représente

un lieu parfait pour relaxer, télétravailler ou servir de

coin lecture ou de jeu, peu importe la saison.

À l'extérieur, la propriété offre deux (2) garages

pratiques, ainsi qu'une grande entrée pavée et asphaltée,

pouvant accueillir plusieurs véhicules. La cour arrière,

bordée d'arbres matures, est intime et sécuritaire, un

espace parfait pour permettre aux enfants de jouer en toute

tranquillité ou pour profiter des belles journées d'été en

famille.

Située à proximité des écoles, des parcs, des services et

des grands axes routiers, cette maison représente une

occasion rare sur le marché de Blainville. Elle saura

répondre aux besoins d'une famille souhaitant s'installer

dans un quartier paisible, pratique et chaleureux.

(SUITE DES INCLUSIONS)

Système d'alarme (non-relié), caméras (x6) avec

enrégistreur en continue, cabanon, intercom, table de

pique-nique (12 pieds, démontée), génératrice intégré au

propane, système d'irrigiation (tel quel), aspirateur

central et ses accessoires (1 boyau, brosses), 2 réservoirs

de propane (location), borne de recharge, connexion BBq au

gaz propane.

(PORTION INTERGÉNÉRATION)

La portion intergénérationnelle de la propriété n'est pas

officiellement reconnue comme telle auprès de la

municipalité. L'ACHETEUR reconnaît qu'il lui revient de

faire toutes les vérifications nécessaires auprès des

autorités compétentes quant à la conformité actuelle et aux

possibilités d'usage futur de cette section.

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