Courtier immobilier
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Bureau : 450 681-8387
Cellulaire : 514 893-8363
Télécopieur : #

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Duvernay)

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE
MLS 24287156
Adresse
2860, Rue du Pic, Laval (Duvernay)
Description
Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Une perle rare nichée sur une rue paisible et peu passante dans le secteur enviable de Val-des-Arbres. Sautez sur l'occasion d'être les prochains proprios de ce plain-pied clé en main. Une maison qui inspire confiance par ses jolies rénovations faites avec le souci du détail et ses nombreux travaux pour vous assurer la paix d'esprit. Une maison lumineuse à l'âme heureuse où l'espace habitable et l'espace de rangement ont été planifié avec brio. Vous serez séduit par la magnifique fenestration, la fluidité du plan intérieur et le petit oasis de paix au jardin pour vos réceptions estivales en toute convivialité. Coup de coeur assuré!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1967  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.25 m x 8.10 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 18.68 m x 31.54 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, au chlore
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité  
Salle(s) de bains et accès par le hall, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles gaz propane
Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.25 m
Profondeur du bâtiment
8.10 m
Façade du terrain
18.68 m
Profondeur du terrain
31.54 m
Superficie du terrain (p.c.)
594.30 m²
Frais et taxes
:
450$ (2023)
:
4 275$ (2024)
Total
4 725$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
275 600$
Bâtiment
257 800$
Total
533 400$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  7.4x4.7 P    
  18.7x14.4 P     fenêtre en baie/foyer gaz prop
  12.8x10.8 P     porte-patio à la terrasse
  14.4x10.9 P     grande fenêtre/vue sur jardin
  17.3x14.1 P     porte jardin/ accès terrasse
  14.2x5.9 P     attenante à la CCP et au hall
  15.9x13.1 P     grande fenestration
  11.7x10.1 P     grande fenestration
  21.4x18.8 P     grande fenestration
  11.9x12.1 P     grande fenestration
  7.7x7.4 P     douche
  9.0x5.9 P     cuve
  14.3x8.0 P     accès au garage

Inclusions

Frigo, cuisinière à induction, micro-ondes encastré, 2 fours, 2 lave-vaisselle (tiroirs), hotte de cuisine, cellier (thermostat difficile à contrôler de façon sporadique), stores, luminaires, système d'alarme, haut-parleurs encastrés, piscine et accessoires, spa (non fonctionnel), système d'irrigation, auvent rétractable

Exclusions

Laveuse, sécheuse, télévision (au-dessus du foyer du salon)

Addenda

Emplacement de choix! Maison tout à fait clé en main! La

cour arrière offre la plus grande intimité avec ses

impressionnantes haies de cèdre de près de 15 pieds de

hauteur, son aménagement mariant harmonieusement la

piscine, plusieurs ilots de fleurs et une grande terrasse

munie d'un auvent rétractable qui sauront agrémenter vos

réceptions extérieures.

Un pas à l'intérieur et on ressent cette ambiance très

rassembleuse avec ce plan à aire ouverte très tendance. Ce

décloisonnement des aires de vie permet une magnifique

fluidité de clarté naturelle avant et arrière grâce à une

fenestration minutieusement planifiée.

Un plan bien pensé avec les 3 chambres à coucher de bonne

dimension à l'écart des aires de vie.

La grande pièce au sous-sol vous enchantera par ses

fenêtres surdimensionnées, ses nombreux espaces de

rangement et ses rénovations récentes où une section bureau

a été prévue. Un endroit idéal pour vos moments de détente,

des rassemblements entre amis ou une salle de jeux agréable

pour vos enfants. Salle de bain complète, salle de lavage

et pièce de rangement pratique pour les manteaux et

articles de sport en rentrant du garage.

Le design épuré, les finitions élégantes et l'entretien

minutieux vous convaincront de la paix d'esprit que cette

maison vous procurera.

Un choix judicieux pour un quotidien sans tracas où voir

grandir votre famille en toute quiétude. Rue peu passante

pour la sécurité des enfants, un voisinage familial et

agréable avec toutes commodités à distance de marche:

L'école primaire Val-des-arbres se trouve à 2 coins de rues

tout aussi peu passantes tout comme le parc Val-des-Arbres

avec ses terrains de tennis, son terrain de soccer, son

mobilier et ses jeux urbains, ses espaces verts et sa

grande patinoire en hiver, pour le bonheur des petits et

grands.

Le centre de la nature, le centre commercial Duvernay, les

épiceries et pharmacies sont aussi à distance de marche.

À peine à 5 minutes de l'île de Montréal par le pont

Papineau.

Caractéristiques:

*Toiture 2008

*Thermopompe 2012

*Système d'irrigation (avant et arrière + boîte à fleurs)

*Consommation Hydro-Québec : approx. 2,425$/an

*Chauffe-eau 60 gallons: 2015

*Remplacement du drain d'égout pluvial et sanitaire : 2015

*Drain de plancher avec clapet anti-refoulement 2015;

*Conduite d'eau en cuivre 2015

*Haut-parleurs encastrés au plafond du salon, de la cuisine

et de la salle à manger

*Garage pour 1 voiture + allée en pavé-uni pour 2 voitures

stationnées côte à côte

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à

leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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