Courtier immobilier
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Bureau : 450 681-8387
Cellulaire : 514 893-8363
Télécopieur : #

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
MLS 26798460
Adresse
2050 - 2056, Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
UNE OPPORTUNITÉ! Très beau sixplex, tout en brique et entièrement loué. 6 appartements (3 ½) de très bonnes dimensions, avec grande chambre à coucher fermée. À quelques pas de toutes les commodités, plusieurs parc, piste cyclable et quelques minutes de marche du métro Pie-IX. Un investissement parfait!
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1900  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 15.96 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 7.62 m x 30.48 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Patio
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
15.96 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
232.30 m²
Frais et taxes
:
670$ (2021)
:
5 736$ (2022)
Total
6 406$
Dépenses/Énergie (annuelles)
2 854$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
197 500$
Bâtiment
506 700$
Total
704 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  9.10x20 P    
  3.11x3.10 P    
  9.10x6.8 P    
  11.4x19.10 P   - Irr  
  8.2x7.11 P    
  6.11x11.2 P    
  16.7x11.6 P    
  7.11x8.0 P    
  11.1x16.5 P    

Exclusions

6 chauffe-eau (loués)

Addenda

L'IMMEUBLE

+ Les 2 unités du RDC ont leur cour arrière avec

stationnement

+ 2e étage et 3 étages, grands 3 ½ concept ouvert et très

spacieux

+ Les chauffe-eau sont localisés dans chaque unité

+ Tous les logements sont chauffés par des plinthes

électriques, électricité a la charge des locataires.

+ Entrée laveuse/sécheuse pour chaque unité.

+Brique impeccable.

+Rangement privatif pour chaque unité sur les balcons

arrière

+ Bons locataires

LOCALISATION

+ Un « BIKESCORE » de 99

+ Un « WALKSCORE » de 85

+ Tout près de COMMERCES, services d'ÉDUCATION/SANTÉ/LOISIRS

+ Tout près du Marché Maisonneuve

+ Distance de marche de la PROMENADE ONTARIO (épicerie,

pharmacie, guichet, parc, restaurants/cafés/bistros/bars,

adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)

+ ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible : Marché

Maisonneuve, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc

olympique, Stade Saputo, StarCité, etc.

+ À moins de 13 minutes du MÉTRO Pie-IX (ligne verte)

+ À deux pas de plusieurs stations d'autobus

+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT

J-C, TUNNEL L-H Lafontaine, Rive-Sud, Rive-Nord

+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

+ 3 stations de BIXI à moins de 5 minutes de marche

+ Accès facile au CENTRE-VILLE avec plusieurs moyens de s'y

rendre

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