Courtier immobilier
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Bureau : 450 681-8387
Cellulaire : 514 893-8363
Télécopieur : #

Quadruplex à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 N.M.
MLS 16099733
Adresse
1361 - 1367, Tsse de Fontenelle, Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
PRIX OPTIMISÉ ! En + UN BONIS soit la possibilité de construire un extension à la bâtisse d'une superficie de 1 130 p.c., et ce, sur deux étages totalisant environ 2 260 p.c. POUR INVESTISSEURS AVERTIS !! Un 4XPLEX une PROPRIÉTÉ À REVENUS idéalement placée, propose des LOGEMENTS spacieux avec une belle luminosité ! Sa proximité avec l'autoroute 13, l'Avenue Des Bois(440) et sa distance de marche du futur REM en font un choix pratique. Récemment RÉNOVÉS, les logements offrent maintenant un niveau de confort et de modernité appréciable. À noter,les quatre logements sont actuellement TOUS LOUÉS, ajoutant ainsi une assurance de revenus stables.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1920  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 14.51 m x 12.72 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 26.60 m x 47.88 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Bloc de béton Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Extérieur Équipement disponible Thermopompe murale, Climatiseur mural
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques, Planchers chauffants
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.51 m
Profondeur du bâtiment
12.72 m
Façade du terrain
26.60 m
Profondeur du terrain
47.88 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 008.20 m²
Frais et taxes
:
349$ (2023)
:
4 147$ (2023)
Total
4 496$
Dépenses/Énergie (annuelles)
1 388$
2 545$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
188 200$
Bâtiment
155 300$
Total
343 500$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

A/C des 4 appartements, luminaires, stores horizontaux

Exclusions

Rideaux et stores du 1365, tous les électroménagers, le tout tel que conformément aux baux.

Addenda

**QUADRUPLEX, PROPRIÉTÉ À REVENUS** Située dans un secteur

privilégiée à Ste-Dorothée.

Profitez de cette localisation stratégique, à quelques

minutes à pied de la gare de train (REM), de l'école

primaire les Trois Soleils, ainsi que d'une variété de

commodités telles qu'une quincaillerie, une pharmacie, un

centre médical, une clinique pédiatrique, un centre

dentaire, un restaurant, une boutique d'électronique, un

nettoyeur et un dépanneur/traiteur.

Possibilité de construire un extension à la bâtisse d'une

superficie 1 130 pieds carrés, et ce, sur deux étages

totalisant environ 2 260 pieds carrés. Chaque étage offre

la perspective d'ajouter un appartement de type 5 ½. Toutes

les dimensions et autres informations sont approximatives

et doivent être validées par l'acheteur.

Découvrez les 4 logements :

1361 Fontenelle (loyer de 1003 $ par mois) : un 3-1/2

spacieux et rénové au 2e étage, 1 chambre à coucher,

installation pour laveuse et sécheuse, planchers de bois

flottant et céramique, plancher radiant à la salle de bain.

Air climatisé murale.

1363 Fontenelle (loyer de 1060 $ par mois) : un 3-1/2

rénové au 2e étage avec 1 chambre à coucher, installation

pour laveuse et sécheuse, planchers de bois flottant et

céramique à la salle de bain. Air climatisé murale. Balcon

neuf.

1365 Fontenelle (loyer de 1020 $ par mois) : un 3-1/2 au 2e

étage, bien entretenu, plancher radiant de céramique est

installé dans le logement complet. Air climatisé murale.

1367 Fontenelle : un 3 1/2 au rez-de-chaussée, Un plancher

radiant de céramique est installé dans le logement complet

sauf la chambre à coucher. Air climatisé murale. y a un

atelier/rangement adjacent au logement qui es compris.

+++

SELON L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE :

-Les panneaux électriques ont tous été changés

-Tous les logements ont été rénovés

-Choix de locataires facile car il y a toujours beaucoup de

demandes.

-Drain français refait vers 2003

Une opportunité incontournable pour les investisseurs ou

ceux désirant se lancer dans l'investissement immobilier.

Ne ratez pas l'occasion d'acquérir ce QUADRUPLEX À REVENUS,

offrant stabilité financière, potentiel de croissance et

une localisation idéale pour un portefeuille immobilier

florissant.

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