Courtier immobilier

Bureau : 450 681-8387
Cellulaire : 514 893-8363
Télécopieur : #

Quadruplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

1 698 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE

Façade

Salon

Salle à manger

Bar

Salle à manger

Coin repas

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Cour

Stationnement

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de lavage

Escalier

Salle de bains

Terrasse

Salle à manger

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Salle de lavage

MLS 21109708

Adresse

1250 - 1258, Rue Alexandre-DeSève, Montréal (Ville-Marie)

Description

Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Vos spécialistes immobilier sur la Ligne Verte à Montréal vous présentent cet immeuble rénové en 2012 situé à 5 min à pied du métro Beaudry. 4 logements : une maison de ville sur 3 étages et un triplex de 3 appartements. Nombreuses options: propriétaire occupant, exploitation de 3 unités, optimisation des revenus, etc. Une rare occasion d'affaire!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Quadruplex	Année de construction	1890
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	9.88 m x 14.31 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	442.00 m²
Dimensions du terrain	14.13 m x 17.10 m - Irr	Prise de possession
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
		Allée
Revêtement de la toiture	Membrane élastomère	Garage
Revêtement	Brique, Bardeaux d'asphalte	Terrain
Fenestration	Aluminium	Topographie
Type de fenestration	Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Vide sanitaire	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.88 m

Profondeur du bâtiment

14.31 m

Superficie habitable

442.00 m²

Façade du terrain

14.13 m

Profondeur du terrain

17.10 m

Superficie du terrain (p.c.)

245.70 m²

Frais et taxes

1 141$ (2021)

8 621$ (2022)

Total

9 762$

Dépenses/Énergie (annuelles)

3 570$

Évaluation municipale

Année

2021

Terrain

336 600$

Bâtiment

815 100$

Total

1 151 700$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		11.3x12.8 P
		13.9x10.4 P
		11.3x11.5 P
		12.5x19.2 P - Irr
		12.9x13.7 P
		9.3x16.4 P		four au gaz
		3.5x9.5 P
		4.8x13.0 P
		13.9x20.3 P		foyer au gaz
		11.2x12.7 P
		8.3x13.7 P
		6.2x6.6 P
		12.6x12.7 P
		11.1x14.2 P
		10.8x12.9 P
		7.1x8.8 P
		12.8x13.3 P
		6.5x7.9 P
		11.2x13.6 P
		13.8x13.9 P
		3.7x9.6 P

Inclusions

Tous les électroménagers et les meubles dans chaque appartement vacant

Exclusions

Les effets personnels du locataire

Addenda

Au coeur de Montréal, un immeuble de caractère avec

plusieurs opportunités d'investissement!

L'IMMEUBLE:

* Situé sur un coin de rue, face à un parc

* Une maison de ville sur 3 étages avec foyer au gaz

* Deux appartements sur 2 étages (2e & 3e)

* Un appartement de 3 chambres fermées (ou 2 chambres et 1

salon)

* La toiture, l'électricité ainsi que la plomberie ont

également été refaits

LA MAISON DE VILLE, 3 étages:

*Au 1er étage, salon, salle-à-manger et cuisine à aire

ouverte, salle de bain

* Au 2e étage, 2 chambres et un espace laveuse-sécheuse

* Rénové en 2012 :

* Cuisinière au gaz

* Électroménagers & mobilier récent (moins de 5 ans),

valeur 30 000$ à l'achat

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

* 2 espaces de stationnement privés

* Belle cour aménagée

* Grande terrasse

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

* Face au Parc Charles-S.-Campbell

* Situé entre les rues Sainte-Catherine et René-Lévesque

* Au coeur du « Village »

* À deux coups de pédales des pistes cyclables.

* École de quartier à quelques coins de rue.

* Parc Lafontaine à moins de 10 minutes

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À 5 minutes de marche du métro Beaudry ou ou 7 minutes du

métro Papineau.

* À côté de plusieurs lignes d'autobus.

* À deux pas de stations BIXI, Communauto.

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain.

* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre.

REMARQUES :

*** Signature de l'acte de vente en virtuel requis

*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé

*** La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

VISITE 3D:

https://bonnevisite.net/en/multimedia-tour/1250-rue-alexandr

e-deseve-montreal-qc-canada-18747

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