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Quintuplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 450 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX PERFORMANCE INC.

Façade

Vue d'ensemble

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salon

Bureau

Chambre à coucher

Salle à manger

Cuisine

Terrasse

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Sous-sol

Salle de lavage

Salle d'eau

Atelier

Autre

Logement

Autre

Logement

Autre

Logement

Autre

Logement

Terrasse

Stationnement

Face arrière

Photo aérienne

Autre

Façade

MLS 23805744

Adresse

3829 - 3837, Rue Joseph, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Description

Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

IMMEUBLE À REVENUS idéal pour propriétaire occupant qui saura vous charmer tout autant par la QUALITÉ du bâtiment que par sa LOCALISATION exceptionnelle! (Walk score 79, Bike score 96) La propriété de 5 logements, dont un GRAND 10 1/2 AVEC SOUS-SOL, offrant DEUX STATIONNEMENTS a bénéficié de PRÈS DE 200 000$ en améliorations depuis l'acquisition, ce qui en fait un investissement judicieux! NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE de devenir propriétaire d'une propriété entretenue avec soins dans un quartier en pleine effervescence! #VerdunLuv INSPECTION PRÉ-VENTE 2022 (qualité de l'immeuble au-dessus de la moyenne du secteur selon opinion de l'inspecteur)

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Caractéristiques

Genre de propriété	Quintuplex	Année de construction	1927
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	38.00 pi. x 45.20 pi. - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	38.00 pi. x 105.00 pi.	Prise de possession	90 jours
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
Fondation	Béton	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage
Revêtement	Brique	Terrain	Clôturé, Patio
Fenestration		Topographie	Plat
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Gaz naturel, Électricité	Vue
Sous-sol	Partiellement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

38.00 pi.

Profondeur du bâtiment

45.20 pi.

Façade du terrain

38.00 pi.

Profondeur du terrain

105.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

3 990.00 pi. ca.

Frais et taxes

771$ (2021)

6 509$ (2022)

Total

7 280$

Évaluation municipale

Année

2018

Terrain

326 200$

Bâtiment

506 400$

Total

832 600$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		5.0x3.8 P
		15.0x27.8 P - Irr
		6.10x11.8 P
		8.6x11.7 P
		8.10x2.0 P
		15.10x10.1 P
		7.9x2.0 P
		9.2x4.11 P
		10.5x12.9 P
		7.6x5.0 P - Irr
		4.7x2.0 P
		7.3x12.9 P
		11.11x12.9 P
		18.8x12.8 P - Irr
		6.9x4.3 P - Irr
		36.1x26.1 P - Irr
		19.1x11.0 P - Irr
		8.2x5.0 P

Inclusions

Du 3829 Stores, rideaux, pôles, luminaires

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

VOUS AIMEZ LA CULTURE, LA GASTRONOMIE ET LA VIE DYNAMIQUE

DE QUARTIER?

VOUS CHERCHEZ À INVESTIR DANS UN IMMEUBLE QUI VOUS ASSURE

AUSSI BIEN LA PAIX D'ESPRIT QUE LA RENTABILITÉ?

BIENVENUE AU 3829-3837 RUE JOSEPH À VERDUN!

Cet immeuble à revenus idéal pour propriétaire occupant

saura vous charmer tout autant par la qualité du bâtiment

que par sa localisation exceptionnelle!

*ENVIRONNEMENT*

(Walk score 79, Bike score 96)

-Stations de métro situées à 10 minutes de marche (Verdun

et De l'Église)

-À environ 2 min des arrêts d'autobus 107 et 108

-À environ 2 min de la station BIXI (de Verdun/Régina)

-Accès rapide à l'autoroute 15

-À proximité des ponts Samuel-de Champlain et Victoria

-Parc Duquette avec modules pour enfants et jeux d'eau à

400m

-Plage urbaine de Verdun à quelques minutes, l'endroit

parfait pour se rafraichir l'été!

-Rue Wellington à quelques coins de rues et ses nombreux

restaurants et commerces branchés (piétonne entre la 6e

Avenue et la rue Régina)

-École primaire Notre-Dame-des-Sept-Douleurs à 650m

-École secondaire Monseigneur-Richard à 1,4km

-Hôpital de Verdun à 1,2 km

-Et bien plus encore!

*IMMEUBLE*

*Visite virtuelle 3D disponible du logement principal*

Propriété avec terrain de près de 4000pi2 entretenue avec

soins par les propriétaires occupant depuis 30 ans.

#3829 (propriétaire occupant)

Grand 10 1/2 avec possibilité de 5 chambres à coucher avec

très vaste sous-sol:

RDC

Hall fermé donnant sur le large corridor où l'on note dès

lors le cachet d'origine qui a été préservé. Les boiseries

sont mises en valeur. Sur la gauche, une petite chambre

menant à une seconde de plus grande dimension. Sur la

droite, le grand salon avec sa fenêtre en baie partagé avec

une chambre à coucher. En face de cette dernière, une 4e

chambre, mitoyenne avec la salle de bains. Tout au bout du

corridor, la magnifique cuisine rénovée avec goût et

sobriété à espace de style ouvert avec la salle à manger.

Une porte-fenêtre mène à la jolie terrasse. Une dernière

chambre avec penderie de type walk-in se trouve près de la

salle à manger et complète l'espace.

SOUS-SOL

L'escalier mène, sur la gauche, à la salle de lavage et, un

peu plus en retrait, à la salle mécanique. Sur la droite,

l'accès à l'immense atelier de 36pi x26pi pouvant être

aménagé selon vos besoins. Au fond, une salle d'eau

pratique se trouve tout près d'une porte d'accès vers

l'extérieur.

ÉQUIPEMENTS

Chauffage à l'eau chaude et thermopompe murale pour un

confort optimal

EXTÉRIEUR

Terrasse

2 stationnements (clôturé)

#3831

4 1/2 loué jusqu'en juin 2025

#3833

5 1/2 loué jusqu'en juin 2023

#3835 et #3837

3 1/2 loués jusqu'en juin 2023

*RÉNOVATIONS/ENTRETIEN*

+ de 185 000$ dans les 15 dernières années dont:

-Toiture

-Façade en briques neuves et réfection du côté

-Galerie en fibre de verre et rampes en aluminium

-Cuisine neuve #3829

-Rénovation complète du #3831

-Rénovation majeure du #3833

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