Courtier immobilier
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Bureau : 450 681-8387
Cellulaire : 514 893-8363
Télécopieur : #

Quintuplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX PERFORMANCE INC.
MLS 20530003
Adresse
1821 - 1825, Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie)
Description
Pièce(s) : 2 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Superbe immeuble Semi-Commercial situé au coeur de l'activité Montréalaise, directement sur la rue Ontario Est. 1 logement commercial et 4 logements résidentiels. . Super achalandage. Vendeur occupe le logement commercial, donc achat propriétaire occupant. Venez profitez de l'achalandage de la rue Ontario pour investir en immobilier. Propriété complètement rénovée en 2008 par le proprio actuel; Solage (8 pieds en béton coulé), électricité, plomberie (incluant l'entrée principale se raccordant à la ville), toiture complète, portes et fenêtres (en aluminium), tout a été rénové par des professionnels depuis 2008.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 2008  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.93 m x 20.73 m Certificat de localisation
Superficie habitable 427.11 m²      
Dimensions du terrain 8.93 m x 23.77 m Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation construction 2008 Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique, Aluminium Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site Coin de rue, Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Extérieur Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Équipement disponible Thermopompe centrale, Enseigne Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.93 m
Profondeur du bâtiment
20.73 m
Superficie habitable
427.11 m²
Façade du terrain
8.93 m
Profondeur du terrain
23.77 m
Superficie du terrain (p.c.)
212.26 m²
Frais et taxes
:
586$ (2022)
:
9 245$ (2021)
Total
9 831$
Dépenses/Énergie (annuelles)
8 500$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
232 707$
Bâtiment
375 493$
Total
608 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 2    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  12.7x9.8 P    
  13.5x11.3 P    
  7x6.7 P    
  8x7 P    
  15.8x9.8 P    
  13.5x9.3 P    
  8.9x4.10 P    
  13.5x11.3 P    
  7.10x5 P    

Inclusions

1 stationnement arrière en laissant un droit de passage aux voisins, système chauffage thermopompe centrale pour le commerce, poêles et frigidaires dans les logements 1, 2 et 4. Entrées laveuses-sécheuses dans chaque logement. Installations (tout inclus) du logement commercial.

Exclusions

biens personnels des locataires

Addenda

Le vendeur occupe présentement le logement commercial en y

opérant la Pizzeria City (ouverte et très fonctionnelle

même en période de Covid grâce à son take-out très réputé).

Le proprio prend sa retraite. Donc le fond de commerce,

ainsi que le logement commercial sont disponibles et inclus

pour le nouvel acheteur. Les simples installations du

restaurant sont de l'ordre de 150 000$.

La rue Ontario, et la vie Montréalaise de ce secteur,

jouissent depuis longtemps d'une solide réputation en

matière d'achalandage pour les entreprises qui y trouvent

pignon sur rue. Les logements commerciaux se font très

rares et sont très en demandes.

Actuellement le loyer moyen est de 22$ à 25$ le pieds.

Avec les 1850p2 du commerce, sa valeur locative se situe

entre 3500$ et 3850$ par mois, d'autant plus que tout le

sous-sol sur béton coulé (2008) peut servir de rangement et

d'entreposage.

Plusieurs entreprises longent cette artère dont plusieurs

fast-food typiques du coin. On y retrouve également divers

commerces tel que café-théâtre (au coin de la rue),

pharmacie, Centre Intégré Universitaire de Service Sociaux,

clinique dentaire, etc. Situé à moins de 2km de l'Hôpital

Notre-Dame, du Parc Lafontaine et de plusieurs services de

la Ville, le quartier profite de nouveaux aménagements.

Les installations de la rue (égoûts, plomberie) ont été

refait l'année dernière.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
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