Courtier immobilier

Bureau : 450 681-8387
Cellulaire : 514 893-8363
Télécopieur : #

Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie)

925 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Cuisine

Coin repas

Hall d'entrée

Bureau

PASAGEWAY

Bureau

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle d'eau

Façade

Réception

Piscine

Salle d'exercice

Jardin

Proximité

MLS 25486523

Adresse

350, Boul. De Maisonneuve O., 2107, Montréal (Ville-Marie)

Description

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

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Caractéristiques

Genre de propriété	Condo	Année de construction	2010
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment		Certificat de localisation
Superficie habitable	136.00 m²
Dimensions du terrain		Prise de possession
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Intérieure, Creusée
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
		Allée
Revêtement de la toiture		Garage	Intégré, Chauffé
Revêtement	Béton	Terrain	Paysager
Fenestration	Aluminium	Topographie	Plat
Type de fenestration	Oscillo-battant, Guillotine, Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue	Sur la ville, Panoramique
Sous-sol		Proximité	Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains

Stationnement	Au garage	Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise	Équipement disponible	Sauna, Porte de garage électrique, Meublé, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central
Services disponibles	Détecteur d'incendie	Facilité d'accès	Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Air soufflé

Dimensions

Superficie habitable

136.00 m²

Frais et taxes

1 034$ (2024)

7 419$ (2024)

Total

8 453$

Dépenses/Énergie (annuelles)

11 100$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

107 300$

Bâtiment

1 036 700$

Total

1 144 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		25.11x13.6 P - Irr		Aire ouverte
		10.3x13.6 P - Irr		Aire ouverte
		21.4x7.2 P - Irr		comptoirs de quartz
		21x11 P		avec walk-in
		13.1x10.6 P
		6.2x3 P		avec buanderie
		16.5x5.3 P

Inclusions

Électroménagers: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Certains meubles. Stationnement - garage #89 et rangement - locker #2805.

Exclusions

Un 2ième stationnement (lot 4541613).

Addenda

Louis Bohème - 21e étage

Pour occupation dès le 1er juillet.

Vue dégagée de 360 degrés sur le Quartier des Spectacles.

Grand condo deux chambres à coucher, une salle de bains

complète ainsi qu'une salle d'eau.

Grand espace de vie, cuisine avec comptoir (électroménagers

inclus), grandes fenêtres en coin au salon, espace salle à

manger conviviale.

Un stationnement intérieur (#89) et un espace de rangement

"locker" (#2805). Deuxième stationnement disponible (frais

extra).

Les aires de vie communes comprennent une

bibliothèque/salle de séjour donnant accès au jardin.

Une salle d'entraînement combinée avec piscine et sauna.

Gardien de sécurité 24h dans le hall d'entrée et les aires

communes.

Quatre ascenseurs qui sont également surveillés par caméras

24h/24.

Localisation exceptionnelle, au coeur du Quartier des

Spectacles.

Construit en 2010, le Louis-Bohème surplombe la station de

métro Place-des-Arts, la piste cyclable Maisonneuve et la

Place des Festivals avec ses 28 étages et 293 unités.

LE QUARTIER

- Accès direct à la piste cyclable

- À distance de marche des quartiers : Vieux-Montréal,

Quartier Latin, Plateau Mont-Royal.

Accès simple, rapide et efficace pour aller partout en

ville :

- La Place des Arts, la salle Wilfred-Pelletier, le Club

Soda, le Théâtre Impériale, le Cabaret, le Festival Juste

pour rire, le Festival international de jazz de Montréal et

les Francofolies;

- Boutiques rues Ste-Catherine & St-Laurent

- La Place Ville-Marie, l'avenue McGill College, le

Complexe Desjardins, le boulevard René-Lévesque et la rue

Sherbrooke : les plus importantes adresses d'affaires de

Montréal sont toutes à proximité.

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