Courtier immobilier
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Bureau : 450 681-8387
Cellulaire : 514 893-8363
Télécopieur : #

Terrain à vendre, Rosemère

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 12522294
Adresse
320, Ch. de la Grande-Côte, Rosemère
Description
Terrain au coeur du centre-ville de Rosemère, localisé à moins de 500 Metres de la gare de Rosemère. Opportunité de développer de 13 à 14 Condos/Appartement haut de gamme avec garages sous-terrain. L'Acheteur devra confirmer la grille d'usage selon le projet qu'il désire ériger. Le locataire du Garage quitte le 30 septembre 2022.
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Caractéristiques

Genre de propriété Terrain Année de construction  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 65.04 m x 42.06 m Prise de possession 180 jours
Zonage Multifamilial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue, Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage Vue Sur la ville
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Dimensions
Façade du terrain
65.04 m
Profondeur du terrain
42.06 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 461.00 m²
Frais et taxes
:
684$ (2021)
:
11 966$ (2021)
Total
12 650$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
608 900$
Bâtiment
114 800$
Total
723 700$

Addenda

Rosemère est en plein développement urbain, ce terrain

permettra à un Promoteur ou Constructeur d'y ériger 14

Condos ou Appartements locatifs haut de gamme incluant des

garages intérieurs et extérieurs.

Les 2 terrains totalisent 36,661 p2, le ou les bâtisses ne

peuvent ne doivent pas dépasser 25% de la superficie soit :

9,165 p2 et un maximum de 9 mètres de hauteur.

Selon les plans proposés certaines dérogations autre que la

hauteur sont possibles. Pour les niveaux Rez-de-Jardin il

doivent être d'au plus 50% dans le sol et garages

sous-terrain sont possibles à valider avec l'urbanisme

selon les plans soumis que l'acheteur soumettras.

Afin de permettre la construction de 14 logements,

l'acheteur devra fusionner les 2 terrains à ses frais, afin

de respecter le nombre de logements par Hectare soit 168 m2

par logement et le 25% de la superficie.

Quant au lot 2 777 557 il pourra ne pourra pas servir pour

un immeuble selon les normes CMM sur cette partie du lot

qui est en zone inondable 20 ans.

Présentement le garage servant d'atelier mécanique légère

est fermé et quitte les lieux le 30 septembre 2022.

Les études Phases I et II ont été réalisées et le terrain a

été décontaminé, les rapports et avis de réhabilitation

sont disponibles.

Si des études complémentaires ou décontaminations

additionnelle sont requises, elles seront au frais de

l'acheteur.

Il n'y a pas d'enseigne à vendre sur le terrain,

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux

risques et périls de l'acheteur.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
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